Estimation théorique
Rue de Naulas,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Naulas,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 840 | RUE DE NAULAS | 3 | 72 | 415 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-16 | 70 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 109 | 511 | 282040€ | 2588€ |
2020-11-04 | 908 | RUE DE NAULAS | 5 | 130 | 476 | 247000€ | 1900€ |
2023-02-20 | 908 | RUE DE NAULAS | 5 | 130 | 476 | 287800€ | 2214€ |
2019-07-26 | 181 | RUE PAUL ET ETIENNE LACURE | 5 | 110 | 930 | 272560€ | 2478€ |
2022-10-19 | 770 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 92 | 1138 | 280000€ | 3043€ |
2021-09-16 | 1214 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 174 | 1000 | 475000€ | 2730€ |
2022-04-26 | 1214 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 174 | 1000 | 530000€ | 3046€ |
2022-05-02 | 147 | IMP PAUL ET ETIENNE LACURE | 4 | 89 | 450 | 220000€ | 2472€ |
2019-08-30 | 40 | IMP DOYEN JUSTIN BENOIT | 5 | 133 | 647 | 253530€ | 1906€ |
2022-12-16 | 125 | IMP MARCEL FONTANEILLES | 0 | 16 | 3537 | 170000€ | 10625€ |
2019-05-29 | 165 | IMP DIEUDONNE REY | 5 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-29 | 373 | RUE DE NAULAS | 4 | 102 | 353 | 225000€ | 2206€ |
2022-02-16 | 34 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 5 | 113 | 600 | 190000€ | 1681€ |
2022-01-14 | 125 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 4 | 90 | 307 | 204000€ | 2267€ |
2019-07-04 | 699 | BD DU PUITS DE CALES | 4 | 89 | 676 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-27 | 157 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 5 | 92 | 287 | 92500€ | 1005€ |
2023-03-06 | 931 | RUE JULES MASSENET | 6 | 110 | 567 | 380000€ | 3455€ |
2022-10-24 | 23 | RUE JOSEPH MONESTIER | 4 | 85 | 205 | 124400€ | 1464€ |
2019-09-09 | 776 | RUE JULES MASSENET | 4 | 110 | 571 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-26 | 46 | RUE JEAN BOUDOU | 5 | 103 | 433 | 245000€ | 2379€ |
2022-07-20 | 6078 | RUE JULES MASSENET | 1 | 20 | 85 | 98000€ | 4900€ |
2022-05-13 | 491 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 115 | 1407 | 265000€ | 2304€ |
2020-04-30 | 68 | RUE JEAN BOUDOU | 6 | 162 | 473 | 238000€ | 1469€ |
2021-06-15 | 1009 | RUE JULES MASSENET | 4 | 74 | 500 | 210000€ | 2838€ |
2022-04-26 | 345 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 121 | 579 | 339991€ | 2810€ |
2023-01-24 | 706 | RUE JULES MASSENET | 4 | 78 | 799 | 298000€ | 3821€ |
2022-06-17 | 640 | BD DU PUITS DE CALES | 3 | 74 | 450 | 190000€ | 2568€ |
2020-10-09 | 210 | RUE DU TALWEG | 5 | 101 | 500 | 281400€ | 2786€ |
2022-11-08 | 112 | RUE JOSEPH MONESTIER | 5 | 97 | 320 | 146300€ | 1508€ |
2022-02-15 | 668 | RUE JULES MASSENET | 4 | 92 | 512 | 285000€ | 3098€ |
2021-01-15 | 660 | RUE DE PEYRE | 6 | 150 | 1000 | 440000€ | 2933€ |
2020-10-14 | 115 | RUE DU DOCTEUR QUEZAC | 5 | 114 | 732 | 196050€ | 1720€ |
2022-07-29 | 140 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 510 | 220161€ | 2058€ |
2021-03-01 | 200 | IMP GEN DE CASTELNAU | 3 | 76 | 393 | 110000€ | 1447€ |
2020-11-13 | 444 | RUE DE COMBECALDE | 4 | 115 | 1102 | 280000€ | 2435€ |
2022-09-23 | 128 | RUE JOSEPH MONESTIER | 5 | 97 | 398 | 154200€ | 1590€ |
2020-03-10 | 396 | CHE DU PUITS DE CALES | 3 | 60 | 450 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 108 | RUE DES COMTES DE TOULOUSE | 3 | 69 | 445 | 170000€ | 2464€ |
2022-08-31 | 119 | RUE JOSEPH MONESTIER | 4 | 85 | 219 | 124100€ | 1460€ |
2021-01-08 | 105 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 76 | 823 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-22 | 131 | IMP CLARISSE MALZAC | 5 | 101 | 456 | 221900€ | 2197€ |
2020-02-27 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 190000€ | 1610€ |
2022-08-02 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 357100€ | 3026€ |
2020-01-31 | 40 | IMP JEANNE FOULQUIER | 4 | 91 | 445 | 194600€ | 2138€ |
2020-11-04 | 52 | PLAN ALIX CALMELS | 4 | 85 | 187 | 185000€ | 2176€ |
2020-08-25 | 1320 | CHE DU PUITS DE CALES | 5 | 97 | 1096 | 100000€ | 1031€ |
2021-11-19 | 102 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 120 | 507 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-12 | 30 | IMP ANDRE CHAMSON | 6 | 121 | 576 | 326500€ | 2698€ |
2022-01-10 | 40 | IMP EUGENE VIALA | 4 | 96 | 455 | 243700€ | 2539€ |
2022-11-29 | 40 | IMP EUGENE VIALA | 4 | 96 | 455 | 268700€ | 2799€ |
2022-09-05 | 515 | BD DU PUITS DE CALES | 5 | 86 | 575 | 275000€ | 3198€ |
2019-06-12 | 309 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 93 | 875 | 230000€ | 2473€ |
2021-10-15 | 187 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 271 | 225000€ | 2586€ |
2019-07-03 | 64 | RUE DU RAVIN DE SAINTE MARTHE | 4 | 120 | 644 | 274360€ | 2286€ |
2019-11-27 | 144 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 281 | 205900€ | 2367€ |
2021-03-18 | 300 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 86 | 488 | 241000€ | 2802€ |
2020-03-25 | 51 | RUE DU TALWEG | 4 | 133 | 436 | 222000€ | 1669€ |
2022-04-13 | 109 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 364 | 249300€ | 2624€ |
2020-06-29 | 155 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 223 | 190000€ | 2184€ |
2019-08-26 | 45 | IMP PAUL MARRES | 5 | 110 | 542 | 250250€ | 2275€ |
2019-10-31 | 25 | IMP PAUL MARRES | 4 | 102 | 576 | 234870€ | 2303€ |
2019-09-16 | 617 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 302 | 140000€ | 1772€ |
2020-05-20 | 400 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 145 | 1119 | 340000€ | 2345€ |
2020-05-11 | 230 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 94 | 700 | 266000€ | 2830€ |
2021-06-11 | 131 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 238 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-22 | 605 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 266 | 155000€ | 2385€ |
2021-02-05 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-21 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 699 | 193000€ | 2144€ |
2022-07-13 | 360 | RUE DE MALHOURTET | 3 | 91 | 468 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-26 | 276 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 116 | 645 | 198350€ | 1710€ |
2021-06-23 | 192 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 512 | 173000€ | 2163€ |
2021-07-09 | 20 | IMP PAUL MARRES | 4 | 96 | 850 | 235700€ | 2455€ |
2019-09-12 | 49 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 89 | 469 | 222700€ | 2502€ |
2021-09-10 | 120 | IMP PAUL MARRES | 5 | 98 | 604 | 290860€ | 2968€ |
2022-08-01 | 471 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 431 | 245500€ | 2584€ |
2020-12-29 | 527 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 91 | 338 | 152000€ | 1670€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 90 | 518 | 262150€ | 2913€ |
2022-11-22 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 450 | 205050€ | 2071€ |
2022-09-20 | 51 | IMP JEAN TARRAL | 4 | 75 | 378 | 252000€ | 3360€ |
2021-12-13 | 310 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 66 | 204 | 243000€ | 3682€ |
2021-01-29 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 266500€ | 2805€ |
2022-05-31 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 315000€ | 3316€ |
2020-04-30 | 45 | CHE DE LA CADENEDE | 6 | 107 | 1558 | 342100€ | 3197€ |
2022-10-26 | 259 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 74 | 736 | 239150€ | 3232€ |
2021-02-04 | 473 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 53 | 278 | 150000€ | 2830€ |
2022-04-01 | 9006 | CAP DEL BARRY | 5 | 77 | 1763 | 240000€ | 3117€ |
2020-06-15 | 461 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 404 | 148000€ | 1873€ |
2020-12-04 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 572 | 252000€ | 3000€ |
2022-04-07 | 78 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 379 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-15 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 165000€ | 2661€ |
2022-12-22 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 264500€ | 4266€ |
2020-09-11 | 480 | IMP DE COMBE LEONS | 1 | 29 | 379 | 36000€ | 1241€ |
2021-04-19 | 202 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 80 | 652 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-23 | 70 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 91 | 440 | 202000€ | 2220€ |
2021-01-22 | 629 | RUE DE LOUGA | 6 | 140 | 716 | 201800€ | 1441€ |
2023-04-25 | 350 | RUE DU RAVIN DE SAINTE MARTHE | 4 | 114 | 599 | 335420€ | 2942€ |
2021-09-10 | 699 | RUE DE LOUGA | 4 | 91 | 497 | 225090€ | 2474€ |
2021-01-06 | 651 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 2721 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-26 | 105 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 82 | 1337 | 154000€ | 1878€ |
2019-07-11 | 341 | IMP DE COMBE LEONS | 3 | 80 | 258 | 139000€ | 1738€ |
2021-07-23 | 289 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 128 | 580 | 321000€ | 2508€ |
2022-10-04 | 45 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 114 | 662 | 310000€ | 2719€ |
2019-12-17 | 9019 | CROIX VIEILLE | 4 | 85 | 1155 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-16 | 275 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 100 | 460 | 37500€ | 375€ |
2021-09-07 | 677 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 99 | 531 | 307500€ | 3106€ |
2021-08-25 | 194 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 124 | 627 | 349799€ | 2821€ |
2021-10-22 | 205 | AV JOHN F KENNEDY | 6 | 128 | 409 | 212500€ | 1660€ |
2020-09-18 | 52 | RUE EMILE ALDEBERT | 7 | 124 | 184 | 165000€ | 1331€ |
2019-11-08 | 63 | RUE EMILE ALDEBERT | 5 | 130 | 232 | 75000€ | 577€ |
2021-07-07 | 442 | AV DE CALES | 4 | 72 | 0 | 126000€ | 1750€ |
2019-07-01 | 46 | PAS DE LA CANTI PERRINE CROS | 5 | 163 | 385 | 235000€ | 1442€ |
2022-10-18 | 39 | RUE EMILE ALDEBERT | 5 | 114 | 199 | 237600€ | 2084€ |
2020-10-23 | 387 | RUE DES CARRIERES | 4 | 115 | 370 | 202000€ | 1757€ |
2021-12-17 | 420 | AV DE CALES | 3 | 65 | 115 | 144500€ | 2223€ |
2021-05-31 | 3 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 4 | 100 | 715 | 313157€ | 3132€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE MIGNONNE | 3 | 69 | 42 | 45000€ | 652€ |
2021-05-04 | 7 | RUE BASSE | 3 | 72 | 51 | 60000€ | 833€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 83 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-28 | 25 | RTE DES AUMIERES | 4 | 99 | 799 | 215000€ | 2172€ |
2020-12-01 | 47 | RUE DES AUMIERES | 3 | 65 | 310 | 217966€ | 3353€ |
2021-09-15 | 19 | RUE PEYRE FREJAL | 3 | 87 | 62 | 120000€ | 1379€ |
2020-11-06 | 9 | RUE PEYRE FREJAL | 2 | 34 | 30 | 54000€ | 1588€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 98 | 242 | 230000€ | 2347€ |
2021-11-03 | 16 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 5 | 150 | 691 | 190000€ | 1267€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU POURTALOU | 2 | 80 | 70 | 40000€ | 500€ |
2021-07-02 | 2 | RUE PEYRE FREJAL | 4 | 61 | 85 | 65500€ | 1074€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 215800€ | 2248€ |
2020-07-20 | 14 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 4 | 98 | 905 | 172650€ | 1762€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PEYRE FREJAL | 4 | 102 | 114 | 158000€ | 1549€ |
2022-05-23 | 810 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 81 | 943 | 399675€ | 4934€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 106 | 720 | 237750€ | 2243€ |
2022-12-16 | 210 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 108 | 646 | 343550€ | 3181€ |
2020-09-22 | 5288 | IMPASSE LA COUNTAL | 4 | 96 | 476 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-19 | 4 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 4 | 90 | 383 | 212000€ | 2356€ |
2019-07-12 | 65 | RUE LOUIS BERNAD | 4 | 119 | 1050 | 275000€ | 2311€ |
2020-08-14 | 7 | PL DU BAOUMAS | 5 | 126 | 478 | 260000€ | 2063€ |
2019-07-29 | 44 | RTE DES AUMIERES | 1 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2022-06-03 | 1 | RUE EMMA CALVE | 6 | 180 | 530 | 208370€ | 1158€ |
2020-01-24 | 235 | RUE DES CARRIERES | 6 | 131 | 496 | 280000€ | 2137€ |
2021-10-28 | 140 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 157 | 892 | 377000€ | 2401€ |
2019-09-20 | 36 | RTE DES AUMIERES | 3 | 89 | 850 | 215000€ | 2416€ |
2019-08-22 | 1265 | RUE DES AUMIERES | 4 | 112 | 921 | 312400€ | 2789€ |
2020-03-06 | 217 | RUE DES CARRIERES | 6 | 110 | 760 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-17 | 3 | RUE EMMA CALVE | 4 | 97 | 581 | 147000€ | 1515€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES AUMIERES | 4 | 51 | 525 | 212000€ | 4157€ |
2021-11-22 | 42 | RTE DES AUMIERES | 4 | 89 | 397 | 245000€ | 2753€ |
2019-07-17 | 16 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 8 | 148 | 360 | 243000€ | 1642€ |
2019-05-13 | 6 | AVENUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 426 | 169000€ | 1690€ |